マンション購入に必要な諸費用とは
マンションを購入する際には、物件価格以外にも手数料や税金などの諸費用がかかります。
諸費用には、新築の場合は物件価格の3〜6％、中古の場合は6〜9％が一般的な目安とされています。
これらの諸費用を事前に計算しておくことで、実際にかかる総額を正確に把握することができます。
通常、この諸費用は住宅ローンの対象外であるため、頭金や現金の用意が必要となります。
具体的には、不動産取得税や登記費用、仲介手数料、保証料、火災保険料などが含まれます。
また、中古マンションを購入する場合には、残債務の相殺金や修繕積立金の返済にも注意が必要です。
この諸費用に加えて、住宅ローンや生活費も計算に含める必要があります。
諸費用ローンとして借り入れることもできますが、利息も高く手数料もかかってしまうため、できるだけ現金で支払うことが望ましいです。
マンション購入は大きな買い物であり、慎重な準備が必要です。
諸費用を見落とすと思わぬ出費が生じる恐れがありますので、事前にしっかりと計画し、予算を設定しておくことが大切です。
また、専門家や相談者にアドバイスを求めることも賢明です。
これらの準備を十分に行うことで、スムーズなマンションの購入を実現することができます。
参考ページ：中古 マンション 購入時に失敗しないためのチェック方法を解説！
マンションを探すときに見落としがちなポイント-災害のリスク
マンションを探す際には、インターネットを活用して物件を検索することが一般的です。
しかし、その際には注意が必要なポイントも存在します。
例えば、マンションの耐震性や防災対策など、災害のリスクについても確認する必要があります。
普通、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで建てられたマンションは、地震に対して高い耐性を持っており、倒壊する危険性はほとんどありません。
そのため、地震が多い地域に住む場合でも、地震に強いマンションを選ぶことで安心感を得ることができます。
しかし、災害リスクとして考慮しなければならないのは、洪水などの自然災害です。
特に、川沿いや海岸沿いなど、水害のリスクが高い場所に立地しているマンションの場合、洪水リスクが存在する可能性があります。
そのため、物件を選ぶ際には、周辺環境や自治体の防災計画なども調査し、洪水や水害に対する対策がしっかりとされているか確認する必要があります。
また、地震や洪水以外にも、台風や豪雨などの気候や地域による特有の自然災害のリスクも考慮すべきです。
それぞれの地域において、過去の災害の情報や対策なども事前に調べておくと良いでしょう。
以上のように、マンションを探す際には、災害のリスクについても注意深く調査し、できるだけ安全で安心感のある物件を選ぶようにしましょう。