名古屋市北区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市北区で不動産を売却しようと考えている方がいらっしゃるかもしれません。
名古屋市北区は、自然の美しいエリアや市街地へのアクセスが便利なエリアなど、さまざまな魅力を持っています。
不動産を売却する際は、まずは流れを把握してから行動することが重要です。
本記事では、名古屋市北区で人気のあるエリアや不動産の相場についてご紹介しています。
不動産というと、土地（未開発地・空き地）、空き家・中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々なタイプがあります。
また、不動産の売却手続きや注意点についても解説しているため、参考になるかと思います。
名古屋市北区の地域情報と特徴
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や市営バス、名鉄瀬戸線など、交通アクセスがとても便利なエリアです。
2023年10月1日現在、名古屋市北区の人口は約161,250人で、世帯数は81,278世帯となっています。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなどが充実しており、生活に不便を感じることはありません。
また、中心部である栄までは名城線1本でアクセスできます。
名古屋市北区は中心地からは少し離れた場所に位置していますが、豊かな自然を感じられるエリアでもあります。
特に子育てに適した環境として人気があります。
※参考：名古屋市北区の人口および世帯数は、令和5年10月1日現在の推計人口に基づくものです。
名古屋市北区で人気のあるエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアの一つは、志賀本通駅周辺です。
このエリアは名古屋市営地下鉄の駅があり、スーパーマーケットや幼稚園・保育園も近くにあるため、子育て世帯からの支持を受けています。
また、大曽根駅周辺も人気のエリアです。
複数の路線が利用できることや商業施設が近くにあることが魅力とされています。
最近注目を浴びているのは、黒川駅付近のエリアです。
こちらは飲食店が多く立ち並んでおり、車や電車だけでなく自転車でも中心部にアクセスしやすいため、魅力の一つとなっています。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区の不動産売却の相場と、売却のためのポイント
名古屋市北区の不動産を売却する際の相場価格は、マンションでおおよそ2,334万円程度です。
不動産会社によっても大きな違いはありません。
一方、一戸建ての場合は、不動産会社によって3,094万円～4,767万円の相場が存在します。
このように、一戸建てはマンションに比べて高い相場となっています。
もしマンションや一戸建ての不動産売却を考えている場合は、不動産会社に査定を依頼してみることをおすすめします。
査定結果によっては、今が高く売却できるチャンスかもしれません。
ただし、不動産会社の話を聞いた上で、判断することが重要です。
名古屋市北区で不動産をより高く売却するためには、以下のポイントに注意しましょう。
まず、複数の不動産会社から査定を受けることです。
査定を受けるだけでなく、自分でも売却の相場価格を調べることが大切です。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は家の中を見ずに査定する方法で、おおまかな査定結果が出されます。
一方、訪問査定は不動産会社が実際に家を訪問して査定額を決める方法です。
訪問査定を受けることで、より正確な査定額がわかります。
事前にきちんと査定してもらうことで、不動産の高い売却が可能となります。