名古屋市昭和区の魅力と特徴
名古屋市昭和区は、不動産を売却したいと考えている方にとって、どのようなポイントに注目すれば良いのか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は多くの人にとって経験の少ないものであり、相続や引越しの時に急いで行わなければならない場合もあります。
そこで、この記事では名古屋市昭和区での不動産売却の流れや相場、地域の特徴、売却時に注意すべき点などを詳しくご紹介します。
また、不動産という言葉だけでもさまざまな種類があります。
たとえば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市昭和区は新築マンションが建設されている住宅街であり、人口密度も高いエリアです。
地下鉄などの交通の便が良いため、駅から近い物件は高値で取引される可能性もあります。
不動産を高く売却するには、昭和区に関する情報を事前に確認することが重要です。
名古屋市昭和区の地域の特徴と魅力
名古屋市昭和区にはおよそ11万人の人々が暮らしており、人口の推移は比較的穏やかで持続的な増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人であり、世帯数は56,189世帯となっています。
名古屋市内の16区の中でも、昭和区は人口密度が高い地域であり、中区と東区に次ぐ3番目の人口密度を誇っています。
そのため、住宅地として非常に人気があります。
昭和区という地名は、元号から取られたものであり、市民が問題や紛争が発生しても中立的な解決を望んだために、昭和という名称が採用されました。
地域の特徴としては、教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校が多く集まっています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院が存在するため、安心して生活できるエリアと言えます。
＊参考：名古屋市昭和区ホームページによる推計人口（令和5年10月1日現在）
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の中心的な立地
名古屋市昭和区は、名古屋市のほぼ中心に位置している地域です。
名古屋市昭和区の不動産の相場
交通アクセスの向上により、2004年には地下鉄の名城線が開通し、昭和区の交通状況が非常に良くなりました。
それに伴い、新築マンションの建築や中古マンションの売買が活発化しています。
地下鉄の鶴舞線・桜通線・名城線が走っているため、ご高齢の方から学生まで幅広い世代が快適に過ごせるエリアとして人気が高まっています。
昭和区の売却動向や売却相場
昭和区における不動産売却の相場を把握しておくことは重要です。
相場を理解することで、所有している不動産を適正な価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を把握しておくことで、交渉を有利に進めることも可能です。
2019年の取引価格データによると、昭和区における中古マンションの売却相場は約3,200万円から約5,500万円となります。
一方、一戸建て物件の相場は約3,700万円から約5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場はやや高めです。
駅に近い物件が特に人気を集めていますが、駅まで徒歩15分以内であれば需要があり、売買も活発に行われています。
ただし、駅まで徒歩20分以上かかるような物件は需要が低くなり、高値での売却は困難となります。
ですから、駅近の物件は需要が見込めるため、売却する場合には駅までの距離には注意が必要です。