固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は、不動産を所有している方に課税される税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して納税する必要があります。
この税金は不動産を所有している限り定期的に支払わなければなりません。
まず、固定資産税は不動産に関連する税金です。
したがって、不動産を所有している人々は、この税金を理解しておくことが重要です。
例えば、毎年1月1日を基準にして、不動産を所有しているかどうかが判断され、その結果に基づいて納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、建物や土地などの不動産に対して課税される税金です。
この税金は、建物と土地の場合で計算方法が異なります。
建物の場合、課税標準額（または固定資産税評価額）を算出します。
建物の評価額に1.4％を掛けた金額が課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例などが考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
そのため、建物や土地の課税標準額を1.4％で掛けて固定資産税を算出します。
固定資産税の評価替え
固定資産税の評価替えは、建物や土地の評価額を定期的に見直す制度です。
建物の固定資産税評価額は、3年ごとに見直されます。
建物が古くなると、減額される傾向がありますが、減額幅は再建築費評点数（評価時点での新築にかかる費用）の2割までとなります。
この減額後は、同額の税金を支払うことになります。
評価替えは、不動産の価値変動に応じて公平な税金を算出するために行われるものです。