バーチャルホームステージング
不動産を売却する際に、購入希望者に物件を魅力的に見せる方法として、名古屋市で非常に有効な手法があります。
それが、バーチャルホームステージングです。
昭和から令和へと技術は進化し、インターネットが普及した現代では、購入希望者は画像や動画を重視しています。
そのため、ただの平面画像だけの物件案内では十分な情報を伝えることができず、購入希望者の関心を引くことが難しくなっています。
バーチャルホームステージングを利用することで、空室の場合でも家具を配置し、生活感を演出することができます。
また、居住中の場合でも家具や荷物を撮影することで、購入希望者に具体的なイメージを持ってもらえます。
現代の購入希望者は、物件を実際に見てから決めたいと考えています。
そのため、バーチャルホームステージングは、名古屋市で不動産を売却する際には必須の手法と言えます。
ホームステージングは、空室の場合や居住中の場合に限らず、いつでも利用できる効果的な手法です。
ぜひ、不動産の販売時にバーチャルホームステージングを有効活用してみてください。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
新築マンションの販売において、モデルルームを使用する方法は非常に効果的です。
特にモデルルームには実際の家具が配置されているため、購入希望者はより具体的なイメージを持つことができます。
ただし、実際の家具を配置するためには、費用や業者の手配、家具の搬入・搬出時の注意などのデメリットが存在しました。
そこで、私たちの会社では、新たな方法としてバーチャルホームステージングを導入しました。
これにより、バーチャルで家具を配置しているため、物理的な家具を持ち込む必要がなくなります。
また、このバーチャルホームステージングによって、購入者がより住むためのイメージを持つことができ、購入への意欲を高める可能性があります。
さらに、バーチャルなので、前述したデメリットも関係ありません。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
私たちの会社では、専任媒介契約を締結していただいたお客様には、バーチャルホームステージングを標準で提供しています。
具体的には、もともと空室だった場合は、リビングまたはLDKともう一部屋の計2部屋にバーチャルホームステージングを施します。
ただし、このバーチャルホームステージングの対象となる条件は、部屋に何も家具が配置されていないことです。
家具の配置がある場合には空室とは言えません
「空室」とは、一般的に家具や物品が配置されていない、未使用の部屋のことを指します。
しかし、実際にはテーブルやソファーなどの家具が置かれており、そのために部屋の中を簡単に移動することができない場合には、厳密には「空室」とは呼ぶことができません。
たとえば、テーブルやソファーが部屋の中央に配置されていて、その周りに移動スペースがない場合などが該当します。
したがって、空室とは言わずに、一時的に使用されていない部屋や、家具配置がある部屋という表現を使う方が適切です。